渗漏“顽疾”困扰行业

　　据统计，目前国内65%的新房屋一至两年内会出现不同程度的渗漏，渗漏占房地产质量投诉65%，排名第一。建筑渗漏已成为除建筑主体之外影响建筑质量的第二大问题。引起房屋漏水原因很多，包括设计、材料、施工、维护等，而防水材料质量不过关是导致建筑渗漏的重要因素之一。

　　目前主要的防水材料有四大种类，一是防水卷材；二是建筑防水涂料；三是刚性防水材料；四是建筑密封材料。然而最常使用的防水卷材设备由于管理现状特殊，大部分企业设备自动化和产量比较低，而生产能耗却很高。

　　专家称目前防水卷材行业存在的问题主要体现在三个方面：一是产品结构不合理，目前新型防水密封材料的生产量和使用量都很小，纸胎油毡仍占防水卷材的95%；二是产品质量普遍偏低，有于缺乏行业标准，防水卷材更是数不尽数，各大企业之间面临着激烈的竞争。一些性能好、质量好的产品常常竞争不过质差价低的产品，防水市场的很大份额被这一类低档产品所抢占。三是建筑渗漏还相当严重，设计、施工和应用技术还有待提高。

　　防水工程应按需选材

　　然而任何一种防水材料都有它的独特性、适用性，“一剂治百病”的观念是错误的，每种材料都有自己适用的环境。在选择防水材料的时候，应综合考虑建筑物的性质、构造等特点以及施工方案、施工条件等各方面因素。

　　据业内人士介绍，建筑防水之所以做不好，除了防水卷材本身的质量问题，还有一个很重要的原因就是屋面防水材料与地下防水材料不加区分，防水工程应该因地制宜，按需选材。在做不同地方用不同的材料，不但可以减少成本，还可以提高防水效果。

　　由于屋面防水层暴露在外，日晒雨淋，风吹雨打，所以要选择抗拉强度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。

　　墙体的渗漏则因为现在墙体太薄，多为轻型砌块砌筑，有大量内外通缝，再是门窗樘与墙的结合处，密封不严，雨水由缝中渗入。所以墙体防水不能用卷材，只能用涂料，而且和外装修材料结合。窗樘安装缝还要有密封膏。常熟防水